Loft rénové LE MANS (72) Gare sud
255 000€
Localisation : LE MANS, 72000
6 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
164 m²
🔥 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – LOFT RÉNOVÉ – COLOCATION – FORTE RENTABILITÉ – LE MANS 🔥
📍 Emplacement stratégique – secteur gare sud
À seulement 1 km de la gare sud, ce loft entièrement rénové bénéficie d’une localisation idéale pour un investissement locatif performant, en particulier en colocation étudiante ou jeunes actifs.
👉 Accessibilité premium :
Gare sud à pied (~15 min)
Tramway (T1 & T2) à ~1 km
Centre-ville à 1,5 km
Accès autoroute rapide (10–15 min)
Commerces et transports à proximité immédiate
💡 Un secteur recherché avec forte demande locative, renforcé par le développement du pôle gare et la connexion directe au campus universitaire en tram (~20 min).
🏡 Le bien : loft rénové prêt à exploiter
✔ Grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine ouverte
✔ 3 chambres de plus de 16 m² dont une suite parentale
✔ 2 salles d’eau / bain
✔ Espace lingerie fonctionnel
✔ Garage
✔ 3 places de stationnement privatives
✔ Coursive extérieure
👉 Configuration idéale pour colocation optimisée
💰 Pourquoi investir ?
✔ Produit rare sur le secteur
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte tension locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Rentabilité optimisable en colocation
✔ Triple accessibilité = critère n°1 des locataires
⚡ Vente interactive à prix progressif
Le prix affiché correspond à une première offre possible.
Les acquéreurs peuvent ensuite enchérir en ligne sur une plateforme dédiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 605653 )
📍 Emplacement stratégique – secteur gare sud
À seulement 1 km de la gare sud, ce loft entièrement rénové bénéficie d’une localisation idéale pour un investissement locatif performant, en particulier en colocation étudiante ou jeunes actifs.
👉 Accessibilité premium :
Gare sud à pied (~15 min)
Tramway (T1 & T2) à ~1 km
Centre-ville à 1,5 km
Accès autoroute rapide (10–15 min)
Commerces et transports à proximité immédiate
💡 Un secteur recherché avec forte demande locative, renforcé par le développement du pôle gare et la connexion directe au campus universitaire en tram (~20 min).
🏡 Le bien : loft rénové prêt à exploiter
✔ Grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine ouverte
✔ 3 chambres de plus de 16 m² dont une suite parentale
✔ 2 salles d’eau / bain
✔ Espace lingerie fonctionnel
✔ Garage
✔ 3 places de stationnement privatives
✔ Coursive extérieure
👉 Configuration idéale pour colocation optimisée
💰 Pourquoi investir ?
✔ Produit rare sur le secteur
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte tension locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Rentabilité optimisable en colocation
✔ Triple accessibilité = critère n°1 des locataires
⚡ Vente interactive à prix progressif
Le prix affiché correspond à une première offre possible.
Les acquéreurs peuvent ensuite enchérir en ligne sur une plateforme dédiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 605653 )
Location of the property : House 164 m2 for sale in LE MANS
72000 LE MANS
Sale price including fees : 255 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
